2019年在县委、县政府、市住建局的正确领导下，我们认真执行省、市住房保障政策制度，我县城镇保障性安居工程建设工作进展顺利，现将我办公室2019年保障性住房建设工作总结如下：

一、项目基本情况

（一）新开工项目

2019年我县城市棚户区改造新开工任务共3个片区575套（户），已签订协议193户，任务整体完成度29.79%。具体项目情况如下：

1.景泰县龙合路南片区城市棚户区改造项目，位于景泰县一条山镇龙合路南、条山路东。改造任务130户，实施实物安置，估算总投资4576元，已签订协议84户。

2.景泰县长城东路片区城市棚户区改造项目，位于景泰县一条山镇长城东路南、永泰路东。改造任务230户，实施实物安置，估算总投资8096万元，已签订协议75户。

3.景泰县长城西路片区城市棚户区改造项目，位于景泰县一条山镇长城西路、昌林路。改造任务55户，实施货币安置，估算总投资1932万元，已签订协议34户。

（二）基本建成项目

2019年我县棚改基本建成任务231户，共2个项目，采用货币化+实物相结合的安置方法。具体项目情况如下：

1.景泰县建设路片区（瑞丰花园）城市棚户区改造项目城市棚户区改造项目，改造任务96户，实物安置84户，货币化安置12户，目前已完成全部安置任务，安置房已主体竣工，大部分安置户已对房屋进行了装修并入住。

2.景泰县大安路片区（唐人首府）城市棚户区改造项目城市棚户区改造项目，改造任务153户，全部采用实物安置。目前已完成全部安置任务，安置房已主体竣工，大部分安置户正在对房屋进行装修，准备入住。

（三）改（扩、翻）建建设项目

本项目改造区域为景泰县长城路社区、北关社区、东关社区、南关社区、西关社区、人民路社区辖区内，共计41个小区，1991户。改造主要内容为：一、拆除工程，拆除旧锅炉房、拆除违章建筑物、拆除旧围墙、院落破损混泥土拆除。二、房屋及室外工程，外墙保温及涂料、屋顶保温及防水、楼梯道墙面涂料、女儿墙改造、通道入口墙面涂料、外墙墙裙瓷砖。三、安装工程，上水改造、下水改造、采暖改造、围墙护栏改造、雨水管更换。

该项目前期手续已全部办理完成，近一半的小区已开始施工。

（四）公租房建设项目

景泰县向白银市人民政府申请公租房建设项目共计342套。其中黄河石林管委会承建100套、草窝滩人民政府承建85套、喜泉镇人民政府承建85套、中泉镇人民政府承建72套，补助资金已到位。截止目前，草窝滩镇、喜泉镇、中泉镇已完成可研编制、评审工作，正在申请市发改委可研批复，黄河石林管委会因项目建设选址仍不确定，无法办理前期手续。

（五）廉租房维修情况

2018年4月18日，经局党组会议决定对民康、民安廉租房小区进行改造维修工程，改造内容包括小区内路面的修复、墙面的维修、室外落水管的更换、外墙保温板的铺贴、屋面防水、楼梯间供热管道的更换、小区化粪池的清理等工作。

目前该项目中民安小区室外维修已全部完工，民康小区维修工程已大部分完工，正在进行工程款的支付。届时将全面提升廉租房的整体面貌及居住环境、改善居民生活水平。

（六）质量管理和制度建设情况

1.质量管理情况。对每一项保障性住房重点项目，我县都认真贯彻落实项目法人制、招标投标制、建设监理制和合同管理制，严格执行基本建设程序，强化施工过程的监督管理。

2.制度建设情况。我们按照保障性住房有关政策，结合我县实际制定了《景泰县廉租住房建设项目管理制度》、《景泰县城市棚户区改造房屋征收补偿方案》等保障性住房规章制度。通过健全规章机制，规范了保障性住房运作程序，确保了保障性住房在分配中有章可循，有规可依。

（七）廉政风险防范情况

针对保障性住房建设过程中，社会关注度高，程序规定严，容易滋生腐败现象，出现骗购骗租、弄虚作假、利用权力侵占保障性住房、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职等现象，我们制定了严格的法规条款，规定了详细的处罚办法。对工作人员加强思想教育，法律法规宣传，建立了各项管理制度，规范工作人员的行为规则。

二、存在的问题

一是拆迁难度大。在棚户区改造实施中，住户对棚户区改造期望值偏高，一部分人借房屋征收之机，谋取巨额利益，严重阻碍了棚户区改造的顺利进行。

二是前期手续办理缓慢。旧住宅区改（扩、翻）建、公租房建设需要办理的手续繁杂，审批周期长，补助资金不能及时拨付，影响了工程建设的进展。

三是改造棚户区，需要的资金庞大，但由于资金申报、审批工作缓慢，国开行贷款不能及时到位，造成棚户区实施单位缺乏相应的工作经费和拆迁安置补偿资金，严重制约着棚户区的拆迁安置工作。

三、2020年工作计划

一是加快推进棚改项目签订协议

因龙合路南片区（2019年项目）、长城东路片区（2019年项目）、人民文化广场南片区（2017年项目）仍有部分住户迟迟不肯签订征收补偿协议，致使土地手续不能办理，严重影响了项目的整体进展。我局与司法局积极对接后，对以上片区的住户下达了《房屋征收价值评估报告》及《关于房屋征收价值评估及有关事项告知书》。同时联合县执法局、一条山镇、自然资源局保持每周三天的入户宣传棚改政策工作，针对每一户的情况进行研判讨论，化解住户的疑虑，协调解决征收实施单位与住户实际存在矛盾焦点，促进住户签订征收补偿协议。

二是强化管理，加快手续办理。

加快办理2020老旧小区改造项目各项前期手续，及时申请2020年老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资资金。争取2020年老旧小区改造项目能早日开工。