依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》,现将《景泰工业集中区区块一（正路片区）详细规划》的主要内容向社会公示,并征求利害关系人的意见。
公示内容包括规划主要内容与规划主要图纸(本公示的内容及图纸仅用于征求公众意见,最终以景泰县人民政府批复的规划为准)。
一、规划主要内容：
（一）规划目的
为贯彻落实《景泰县国土空间总体规划（2021-2035年）》和《景泰工业集中区总体发展规划（2022-2035年）——正路工业园规划》的宏观意图，科学引导景泰工业集中区正路片区详细规划单元内国土空间开发、保护和建设行为，保障重大项目实施，为土地开发保护和建设活动提供规划依据，特制定《景泰工业集中区区块一（正路片区）详细规划》。
（二）规划范围
规划范围即《景泰县详规单元划定报告》中的正路工业园详细规划单元，总用地面积9.91平方千米。其中城镇开发边界内总用地面积1.78平方千米，且全部是城镇集中建设区。
（三）功能定位
该规划单元为城镇单元中的工业发展区，以新型建材、装备制造和冶炼加工三大产业为主导，物流仓储、轻工业为配套的兰州-白银都市圈新型建材基地和新能源配套产业基地。
（四）空间布局
构建“一心一轴五片区”的空间结构。
一心指综合服务中心，包括管委会周边区域，为景泰工业集中区提供生产性公共服务和生活性公共服务功能。
一轴指空间发展轴线，沿现状省道S101形成的南北向空间发展轴线，布局主要景观和产业空间。
五片区指综合服务区、新型建材产业区、装备制造产业区、冶炼加工产业区和物流仓储产业区。综合服务区位于中部，以行政办公、公共管理和服务为主导功能；新型建材产业区位于南部，以新型墙体材料、生物质建材、轻质高强墙材、防水防腐密封、纸面石膏板、特种水泥等产品为主要产业类型；装备制造产业区位于东北部，以风光电设备、新能源汽车装备和矿山开采装备为主要产业类型；冶炼加工产业区位于东南角，是县域内电石、铁合金企业的整合承载区，配套相应的铜合金压延加工及硅基产业；物流仓储产业区位于西北部，以新型建材物流、机械装备及零部件物流为重点，大力发展多式联运、现代仓储、货运配载、商贸流通等业务。
（五）历史文化保护
正路片区城镇开发边界内，涉及全国重点文物保护单位明长城附属建筑沙河井烽火台建设控制地带0.79公顷。
严格遵守《中华人民共和国文物保护法》《长城保护条例》《甘肃省文物保护条例》等相关法律法规的要求，对建设控制地带内的建设行为进行管控。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别和建设工程对文物保护单位历史风貌的影响程度，经国家规定的文物行政部门同意后,依法取得建设工程规划许可。
在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，依照生态环境有关法律法规的规定处理。
（六）重要控制线
划定中心广场、规划经三路、经四路、纬二路、纬三路、纬七东路两侧防护绿带和现状110KV变电站、消防站、规划天然气门站等市政基础设施防护绿地为绿线，绿线总用地面积10.06公顷。
划定现状110KV变电站、消防站和规划天然气门站、垃圾转运站等市政基础设施用地和作为疏散避难场地的中心广场用地为黄线。黄线总用地面积4.66公顷。
划定沙沟行洪通道60m宽范围为洪涝风险控制线。
（七）土地开发与建设行为管控
规划用地分类采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。
工业用地的行政办公及生活服务设施用地面积所占比重不超过7%，且建筑面积不超过总建筑面积的15%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
城镇开发边界内各类建设用地的地上建筑物建造高度均控制在24m以内，工业用地及仓储用地的生产性建筑及构筑物高度可根据生产工艺确定。
建筑物沿国道G666两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道）外缘退让距离不小于20米。建筑物退让城镇道路红线30米以上的道路不得少于5米，退让城镇道路红线30米以下的道路不得少于3米。新建、改扩建的建筑物，退让广场、公园绿地和防护绿地的最小距离不得小于4米。
正路片区整体建筑风格为现代风格，体现开发区产业集聚地的时代风貌，简洁明快为主要特征。工业建筑和仓储建筑宜采用平屋顶。建筑材料以混凝土、玻璃、复合材料为主。工业建筑及仓储建筑的建筑材料主要使用混凝土、玻璃、复合材料等，鼓励局部采用木材、石材等点缀。建筑色彩以灰色、白色为基调，蓝色、红色、黄色等为点缀色。工业建筑及仓储建筑墙面宜使用白色、灰色，屋面可采用灰色、蓝色，局部可使用黄色、红色点缀。
（八）建设时序
2026-2030年，衔接十五五规划，以土地成片开发和城镇开发边界布局优化调整为契机，继续加强配套基础设施和公共服务设施建设，为招商引资和产业项目落地做好保障和要素支撑。同步对接景泰县和正路镇全域土地综合整治，开展批而未供用地的处置和低效产业用地的再开发，加大存量采矿用地复垦修复。加强洪涝风险控制线内土地的管控与治理。
远期2031-2035年，衔接十六五规划。与城镇开发边界局部优化调整和历年土地开发计划结合，适时迁出现有村庄，有序推动土地储备和开发建设。主要方向是通过产业用地的优化调整和再开发，整合产业链，做强主导产业。并通过信息化平台建设提升综合服务水平，完善综合服务职能。通过适当措施减排降碳、扩绿增效以改善生态环境。
（九）城镇开发边界内工业用地控制指标表
二、规划主要图纸：
1、用地现状图
2、用地规划图
3、空间结构规划图
日期：2025-12-22
依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》,现将《景泰工业集中区区块一（正路片区）详细规划》的主要内容向社会公示,并征求利害关系人的意见。
公示内容包括规划主要内容与规划主要图纸(本公示的内容及图纸仅用于征求公众意见,最终以景泰县人民政府批复的规划为准)。
一、规划主要内容：
（一）规划目的
为贯彻落实《景泰县国土空间总体规划（2021-2035年）》和《景泰工业集中区总体发展规划（2022-2035年）——正路工业园规划》的宏观意图，科学引导景泰工业集中区正路片区详细规划单元内国土空间开发、保护和建设行为，保障重大项目实施，为土地开发保护和建设活动提供规划依据，特制定《景泰工业集中区区块一（正路片区）详细规划》。
（二）规划范围
规划范围即《景泰县详规单元划定报告》中的正路工业园详细规划单元，总用地面积9.91平方千米。其中城镇开发边界内总用地面积1.78平方千米，且全部是城镇集中建设区。
（三）功能定位
该规划单元为城镇单元中的工业发展区，以新型建材、装备制造和冶炼加工三大产业为主导，物流仓储、轻工业为配套的兰州-白银都市圈新型建材基地和新能源配套产业基地。
（四）空间布局
构建“一心一轴五片区”的空间结构。
一心指综合服务中心，包括管委会周边区域，为景泰工业集中区提供生产性公共服务和生活性公共服务功能。
一轴指空间发展轴线，沿现状省道S101形成的南北向空间发展轴线，布局主要景观和产业空间。
五片区指综合服务区、新型建材产业区、装备制造产业区、冶炼加工产业区和物流仓储产业区。综合服务区位于中部，以行政办公、公共管理和服务为主导功能；新型建材产业区位于南部，以新型墙体材料、生物质建材、轻质高强墙材、防水防腐密封、纸面石膏板、特种水泥等产品为主要产业类型；装备制造产业区位于东北部，以风光电设备、新能源汽车装备和矿山开采装备为主要产业类型；冶炼加工产业区位于东南角，是县域内电石、铁合金企业的整合承载区，配套相应的铜合金压延加工及硅基产业；物流仓储产业区位于西北部，以新型建材物流、机械装备及零部件物流为重点，大力发展多式联运、现代仓储、货运配载、商贸流通等业务。
（五）历史文化保护
正路片区城镇开发边界内，涉及全国重点文物保护单位明长城附属建筑沙河井烽火台建设控制地带0.79公顷。
严格遵守《中华人民共和国文物保护法》《长城保护条例》《甘肃省文物保护条例》等相关法律法规的要求，对建设控制地带内的建设行为进行管控。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别和建设工程对文物保护单位历史风貌的影响程度，经国家规定的文物行政部门同意后,依法取得建设工程规划许可。
在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，依照生态环境有关法律法规的规定处理。
（六）重要控制线
划定中心广场、规划经三路、经四路、纬二路、纬三路、纬七东路两侧防护绿带和现状110KV变电站、消防站、规划天然气门站等市政基础设施防护绿地为绿线，绿线总用地面积10.06公顷。
划定现状110KV变电站、消防站和规划天然气门站、垃圾转运站等市政基础设施用地和作为疏散避难场地的中心广场用地为黄线。黄线总用地面积4.66公顷。
划定沙沟行洪通道60m宽范围为洪涝风险控制线。
（七）土地开发与建设行为管控
规划用地分类采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。
工业用地的行政办公及生活服务设施用地面积所占比重不超过7%，且建筑面积不超过总建筑面积的15%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
城镇开发边界内各类建设用地的地上建筑物建造高度均控制在24m以内，工业用地及仓储用地的生产性建筑及构筑物高度可根据生产工艺确定。
建筑物沿国道G666两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道）外缘退让距离不小于20米。建筑物退让城镇道路红线30米以上的道路不得少于5米，退让城镇道路红线30米以下的道路不得少于3米。新建、改扩建的建筑物，退让广场、公园绿地和防护绿地的最小距离不得小于4米。
正路片区整体建筑风格为现代风格，体现开发区产业集聚地的时代风貌，简洁明快为主要特征。工业建筑和仓储建筑宜采用平屋顶。建筑材料以混凝土、玻璃、复合材料为主。工业建筑及仓储建筑的建筑材料主要使用混凝土、玻璃、复合材料等，鼓励局部采用木材、石材等点缀。建筑色彩以灰色、白色为基调，蓝色、红色、黄色等为点缀色。工业建筑及仓储建筑墙面宜使用白色、灰色，屋面可采用灰色、蓝色，局部可使用黄色、红色点缀。
（八）建设时序
2026-2030年，衔接十五五规划，以土地成片开发和城镇开发边界布局优化调整为契机，继续加强配套基础设施和公共服务设施建设，为招商引资和产业项目落地做好保障和要素支撑。同步对接景泰县和正路镇全域土地综合整治，开展批而未供用地的处置和低效产业用地的再开发，加大存量采矿用地复垦修复。加强洪涝风险控制线内土地的管控与治理。
远期2031-2035年，衔接十六五规划。与城镇开发边界局部优化调整和历年土地开发计划结合，适时迁出现有村庄，有序推动土地储备和开发建设。主要方向是通过产业用地的优化调整和再开发，整合产业链，做强主导产业。并通过信息化平台建设提升综合服务水平，完善综合服务职能。通过适当措施减排降碳、扩绿增效以改善生态环境。
（九）城镇开发边界内工业用地控制指标表
二、规划主要图纸：
1、用地现状图
2、用地规划图
3、空间结构规划图